Appartement à vendre 3 pièces DIJON (21)
224 000€
Localisation : DIJON, 21000
3 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
63 m²
Rez-de-jardin d'exception de 63 m² avec 180 m² d'extérieur – Dijon Bel-Air
Situé dans une impasse privative et très calme (Impasse Jean Indres), au cœur du secteur très recherché de Bel-Air, découvrez cet appartement T3 unique qui allie le confort du citadin et la sérénité d'une maison de plain-pied. Un véritable havre de paix verdoyant, à deux pas du centre-ville.
🌿 Les Extérieurs : Un véritable poumon vert
Le point fort absolu de ce bien : un jardin privatif de 180 m² superbement exposé. Un espace rare sur le marché, entouré de végétation, idéal pour vos moments de détente en famille, vos barbecues entre amis ou pour laisser s'épanouir vos animaux de compagnie.
🏠 Descriptif de l'appartement (63 m²)
Cet appartement de 3 pièces, lumineux et parfaitement agencé, offre :
Un bel espace de vie chaleureux ouvrant directement sur le jardin.
Une cuisine aménagée et équipée.
Deux chambres confortables avec vue sur la verdure.
Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant.
🚗 Les Annexes
Deux places de parking fermées et sécurisées en sous-sol (un luxe indispensable dans le secteur).
📍 Une situation géographique idéale
Le quartier Bel-Air est reconnu pour sa qualité de vie, son calme et sa proximité immédiate avec la nature tout en restant connecté à la vie urbaine :
Cadre de vie : Quartier résidentiel chic, arboré et proche des parcs pour vos balades.
Commodités : Commerces de proximité, écoles et transports au pied de la résidence.
Hyper-centre de Dijon : Accessible en seulement 7 minutes à vélo ou via les lignes de transport en commun.
📈 Les points forts à retenir :
Rare à la vente : 180 m² de jardin privatif en pleine ville.
Sécurité et confort : Impasse calme + double stationnement sécurisé.
Localisation premium : Le parfait compromis entre nature et hyper-centre. Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 608266 )
Situé dans une impasse privative et très calme (Impasse Jean Indres), au cœur du secteur très recherché de Bel-Air, découvrez cet appartement T3 unique qui allie le confort du citadin et la sérénité d'une maison de plain-pied. Un véritable havre de paix verdoyant, à deux pas du centre-ville.
🌿 Les Extérieurs : Un véritable poumon vert
Le point fort absolu de ce bien : un jardin privatif de 180 m² superbement exposé. Un espace rare sur le marché, entouré de végétation, idéal pour vos moments de détente en famille, vos barbecues entre amis ou pour laisser s'épanouir vos animaux de compagnie.
🏠 Descriptif de l'appartement (63 m²)
Cet appartement de 3 pièces, lumineux et parfaitement agencé, offre :
Un bel espace de vie chaleureux ouvrant directement sur le jardin.
Une cuisine aménagée et équipée.
Deux chambres confortables avec vue sur la verdure.
Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant.
🚗 Les Annexes
Deux places de parking fermées et sécurisées en sous-sol (un luxe indispensable dans le secteur).
📍 Une situation géographique idéale
Le quartier Bel-Air est reconnu pour sa qualité de vie, son calme et sa proximité immédiate avec la nature tout en restant connecté à la vie urbaine :
Cadre de vie : Quartier résidentiel chic, arboré et proche des parcs pour vos balades.
Commodités : Commerces de proximité, écoles et transports au pied de la résidence.
Hyper-centre de Dijon : Accessible en seulement 7 minutes à vélo ou via les lignes de transport en commun.
📈 Les points forts à retenir :
Rare à la vente : 180 m² de jardin privatif en pleine ville.
Sécurité et confort : Impasse calme + double stationnement sécurisé.
Localisation premium : Le parfait compromis entre nature et hyper-centre. Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 608266 )
Localisation du bien : Appartement 63 m2 à vendre à DIJON
21000 DIJON
Prix de vente avec honoraires : 224 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
