MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT N°1 – AVENUE FOCH – HYPER CENTRE - Rendement brut : 8,2 %

MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT N°1 – AVENUE FOCH – HYPER CENTRE
Opportunité rare à la vente !

Situé sur Avenue Foch, en hyper-centre, dans le très recherché Gare Dijon-Ville(devant arrêt de tram), ce local commercial bénéficie d’un flux piéton et tram exceptionnel...

📍 Caractéristiques :
Surface totale : 105 m²
Salle + cuisine : 50 m²
3 accès dont :
Entrée principale sur axe passant
Accès livraison rapide
Accès technique/service
Extraction existante

Accessibilité et visibilité maximales
💰 Situation locative :
Loyer annuel : 30 000 € HT
Taxe foncière : 1 800 € / an (intégralement payée par le locataire)
Locataire en place
Emplacement premium sécurisé

📊 RENTABILITÉ INVESTISSEUR
Revenus annuels :
2 500 € x 12 mois = 30 000 € / an
Rentabilité brute :
👉 Rendement brut : 8,2 %
Rentabilité nette (hors impôt) :
Taxe Foncière payée par locataire. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 607483 )
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